중도상환수수료 계산기잔존기간 비례

왜 이 금액인가

중도상환수수료는 은행이 대출을 내주며 쓴 비용(모집·심사·자금 조달)을 약속한 기간 안에 갚을 때 돌려받는 돈입니다. 그래서 기간이 지날수록 줄어들고, 보통 3년이 지나면 없어집니다. 100,000,000원을 0.56%로 계산한 전액 수수료 560,000원에 남은 기간 비율(731/1,096)을 곱한 373,503원이 실제 수수료입니다.

2025년 1월 개편으로 바뀐 것

2025년 1월 13일 이후 새로 받은 대출부터 은행은 실제 발생한 비용만 수수료에 넣어야 합니다. 그 결과 금융위원회 집계로 은행 주택담보대출 고정금리 수수료율이 평균 1.43%에서 0.56%로, 변동금리 신용대출은 0.83%에서 0.11%로 내려갔습니다. 2026년 1월부터는 농협·신협·새마을금고 등 상호금융에도 같은 방식이 적용됩니다. 그 전에 받은 대출은 계약 당시 요율을 그대로 냅니다.

수수료를 줄이는 방법

• 연간 원금의 일정 비율(은행마다 10~30%)까지는 수수료 없이 갚게 해주는 약정이 많습니다. 그 한도 안에서 매년 나눠 갚습니다.
• 3년이 다 됐다면 며칠 기다렸다가 갚습니다. 부과 기간 마지막 날까지는 수수료가 붙습니다.
• 갈아타기라면 새 대출의 이자 절감액이 수수료와 설정비를 넘는지 대출 이자 계산기로 두 대출의 총이자를 비교합니다.

경과 기간별 수수료 (100,000,000원 · 0.56% · 3년 부과)

수수료는 시간에 비례해 줄어듭니다. 갚을 돈이 이미 있다면 수수료보다 그 기간 동안 아끼는 이자가 큰 경우가 대부분이니, 수수료와 남은 기간의 이자를 같이 놓고 비교하세요.